南北飄窗、廚衛雙明、時尚外墻……上海市民喜愛的個性化經典房型在不久的將來有望以工業化生產的方式，實現建筑“標準化”和“個性化”的有機結合。

記者近日從“GBC2014——上海國際綠色建筑與節能展覽會”上了解到，以工業化方式制造的預制裝配式建筑（PC建筑），在體現綠色、低碳、安全和標準化特色的基礎上，將可通過產業模式的創新和預制構件“實體大數據庫”的建立，實現只需平價就可購買的“個性化定制”產品。據上海城建集團介紹，此次他們展出的“國內首個裝配式建筑標準化部件庫”目前已初步完成建設，首批針對上海市民喜好的房型設計的90余個標準化預制構件數據庫已在萬科、保利等多個上海在建品牌項目中應用。今后，通過更多系列標準預制構件的多樣化組合，還將實現對市場現有房型和具有特別需要的各類特殊房型的全覆蓋。

“標準化”產品也能“個性化”

據上海城建集團建管部總經理周雋介紹，目前，國內預制裝配式建筑制造普遍面臨的問題是建筑標準化和需求個性化之間的矛盾。一方面，預制行業現階段大多遵循先報批建筑方案和圖紙，后進行PC深化設計及構件拆分的流程模式。這種模式，由于報批后的方案修改余地十分有限，且多數方案在前期設計中未考慮PC概念，使得據此深化設計和拆分后的預制構件形態和尺寸各異，產品成本居高不下，生產效率也相對較低。另一方面，從市場角度而言，提升標準化程度，降低產品成本只是一方面，產品的個性化同樣重要。

“關鍵是如何在兩者之間找到平衡點”，據公司負責人介紹，通過改造現有PC產業模式的作業流程，公司根據市場各類房型共性，設計并初步形成了一系列能夠滿足不同層高、不同戶型、不同體系需要的標準化預制構件模數，“我們將這些數據標準化，形成數據庫，以提供服務的方式，將數據資源分享至產業前端的建筑方案，從而在建筑產品制造的最初階段即引入PC概念，實現預制構件設計的管理前置和對既有預制建筑生產模式的徹底改變。”這種全新的標準化的PC產業模式，不僅使預制構件在設計階段即實現標準化，更為重要的是能夠促進建筑設計的標準化、建筑施工安裝的標準化和整個建筑行業能效的提升，并能通過不同標準構件合理組合。

多重組合實現房型全覆蓋

以上海市場為例，該公司此次在調研上海住宅結構體系、居民居住習慣、市場流行和各家大型房地產開發商主推房型的基礎上，提煉出一系列標準化房型。這些房型普遍適應上海居民居住習慣，內走廊外移，每一戶均南北通透，南北飄窗，廚衛明亮；結構體系合理，采用剪力墻結構，室內無突梁、突柱；層高合理，適合16 28層；外飾面可考慮個性化外觀，可用涂料、面磚、花崗巖飾面；外立面簡潔，適應工業化建筑。“在這些房型基礎上，我們對建筑部件化拆分，形成了首批以剪力外墻、飄窗外墻、陽臺、空調板、樓梯、女兒墻、疊合樓板等為主的90個標準構件系列，并進一步形成了大、中、小房型，以及配套的標準構件，以滿足開發商對不同戶型和面積的需求。”上海城建物資公司副總經理朱永明介紹說。而今后，隨著標準化房型和配套標準化構件庫的逐步完善，這些有限的標準化“積木”，還可拼裝出幾何倍數多于其自身數量的建筑成品。

作為上海惟一一個國家級住宅產業研發中心的擁有者，上海城建集團目前已初步形成了完善的工業化建筑產業鏈和成熟的PC綠色建造技術體系。時間對比上看，較傳統PC方式在建筑設計及深化設計階段減少用時30%，在構件制作及施工階段減少用時20%；在成本對比上也非常可觀，其中建筑設計及深化設計階段可較傳統PC方式節約成本30%，在構件制作及施工階段較傳統減少10%；而在質量對比上，標準化PC模式也較傳統PC方式高出50%，具有很好的質量保證。

開發商、建設方、消費者三方受益

根據計劃，目前初步形成的上海城建集團系列標準預制構件數據庫，今后有望在全市同類項目中進一步推廣。

設計過程中，他們從通用性、拓展性和標準化、個性化等多個方面為數據庫的推廣和市場化應用做了充分的考慮。從產業鏈的角度來看，標準化部件庫的建立為實現建筑設計的標準化打下了基礎。由于建筑設計在方案設計中就可以引入標準化構件來拼裝，實現和施工圖的統一，避免了由于前期方案圖和實施產業化建筑的矛盾和沖突。另外，標準化部件庫內部件都有標準圖紙，還可節約大量構件加工圖設計的工作量、減少重復勞動，使得建筑設計更加規范、合理和高效。

與此同時，標準化構件庫的建立也使施工現場實施標準化部件安裝成為可能。標準化構件庫和設計趨向標準化的建立和推廣將使建設方能有針對性地開發專業工具、安裝工藝流程、專業固定調節件等，大幅提升機具專業化、標準化和安裝效率，由此實現的時間和經濟成本優化和建筑品質提升，還將有效激發開發商對預制裝配式建筑的使用熱情，并最終實現綠色裝配式產業的市場化推廣和產業良性發展。