本周三上午，光明新區(qū)舉行大更新片區(qū)簽約儀式，簽約企業(yè)有佳兆業(yè)集團(tuán)、京基集團(tuán)、卓越集團(tuán)、宏發(fā)集團(tuán)，共涉及項目7個。而就在一周前，西鄉(xiāng)街道也集中簽約了其十大城市更新項目。在深圳新增土地供應(yīng)漸少，“地荒”顯現(xiàn)的時候，房企要獲得持續(xù)發(fā)展，紛紛參與到城市更新中來。

17個城市更新項目超過900萬平方米

    本周三上午，在光明新區(qū)管委會附樓會議室，新區(qū)政府與佳兆業(yè)、卓越、京基、宏發(fā)等房企簽訂了大更新片區(qū)協(xié)議。本次簽約項目共7個，規(guī)模范圍都普遍偏大，共涉及用地面積約775萬平方米，包括光明中心區(qū)子單元01、光明中心區(qū)子單元03、公明塘尾將石片區(qū)等。

    當(dāng)天，光明新區(qū)管委會就上述7個城市更新項目分別與宏發(fā)、佳兆業(yè)、京基、卓越簽訂了《城市更新戰(zhàn)略合作協(xié)議》。新區(qū)負(fù)責(zé)人表示，這次大城市更新片區(qū)位于光明核心區(qū)，區(qū)位條件好，改造時機(jī)成熟，特作為重點建設(shè)項目推進(jìn)。

    而就在一周前的13日上午，西鄉(xiāng)街道2013年十大城市更新項目推介會在西鄉(xiāng)樂谷舉行，包括佳兆業(yè)、卓越在內(nèi)的房企簽訂相關(guān)合作協(xié)議。此次推介城市更新項目面積總量達(dá)127.44萬平方米，包括河?xùn)|舊村片區(qū)更新單元、九圍片區(qū)更新單元等等，其中舊工業(yè)區(qū)9個，另一個為城中村。

深圳新增土地稀缺，房企爭奪舊改蛋糕

    在各級政府頻頻推介城市更新項目的另一邊，房企也是積極響應(yīng)。而這一背景則是目前深圳顯現(xiàn)的“地荒”。據(jù)南都記者統(tǒng)計，深圳今年年內(nèi)僅有兩宗住宅用地入市，每一塊土地都引起了眾多房企競拍。有房企直言，深圳新增土地供應(yīng)十分稀缺，激烈的競爭讓地價成本已十分高昂，因此城市更新成為有實力的房企爭奪的方向。

    比如在上述兩個區(qū)域的城市更新集中簽約上，舊改專家佳兆業(yè)連續(xù)拿下3個項目，而深耕商業(yè)地產(chǎn)的卓越集團(tuán)在成立了卓越城( 詳情圖庫團(tuán)購點評)市更新集團(tuán)公司后也發(fā)力舊改，近兩次簽約會上均有斬獲。除此之外，僅近兩周內(nèi)公開舊改舉動的就有中糧地產(chǎn)、萊蒙國際等。

    中糧地產(chǎn)上周五披露的《投資者關(guān)系活動記錄表》中表示，據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，中糧旗下寶安25區(qū)、22區(qū)兩個城市更新項目正在推進(jìn)過程中，近期中糧宣布計劃參與公明創(chuàng)維項目及龍崗愛聯(lián)項目的開發(fā)。

    萊蒙國際18日亦發(fā)布公告稱，該公司旗下深圳信祥與深圳農(nóng)產(chǎn)品已訂立合作框架協(xié)議，計劃重建及更新改深圳市羅湖區(qū)布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。資料顯示，項目總占地6 .21萬平方米，已納入深圳市筍崗清水河城市發(fā)展規(guī)劃14子單元，該子單元規(guī)劃政府部門目前仍在制定之中。